Legnépszerűbb hitel lehetőségek: OTP TESCO Erste | Személyi kölcsön - személyi kölcsön igényléssel kapcsolatos tanácsok

Építkezés esetén igénybe vehető hitelek

Igényeljen építési hitelt, akár forint alapú támogatott hitelként, vagy éljen a szociálpolitikai kedvezményével. Szakértőink segítséget nyújtanak a kényelmes és legjobb feltételekkel való hitel felvételhez, mellyel csökkentheti a hiteltanácsadásért illetve ügyintézésért kifizetett összegeit az igénybevétel előtt.

Dokumentumok, melyek szükségesek igénylés esetén:

Az általánosan előírt dokumentumokon felül, a bank az alábbi dokumentumok meglétét is előírja:

  • Műszaki tervdokumentáció,
  • Építési engedély (jogerőre emelkedett),
  • A kivitelező által elkészített költségvetés.

Ha építkezés miatt szeretne kölcsönt felvenni, az alábbi lehetőségek közül választhat jelenleg:

Államilag támogatott, forint alapú hitel:

A futamidő első 20 évében az államtól hitelkamat támogatást kérhet. Az állam elsősorban a fiatalok lakáshoz való jutását támogatja, ennek figyelembevételével kerültek kialakításra az életkorral kapcsolatos elvárások:

Az igénylő abban az esetben jogosult államilag támogatott építési hitelt igénybe venni, ha:

  • Ha 35 év alatti devizabelföldi magánszemély, aki legfeljebb egy gyermeket nevel, és nem idősebb az igénylő (szülők) közül senki 45 évnél.
  • Ha támogatott hitelt kíván felvenni, a költségvetés 70%-át minden esetben számlákkal kell igazolnia.
  • A kamattámogatással kérvényezhető hitel célja, olyan lakóingatlan építése (az átalakítás nem minősül támogatott hitelcélnak), mely ÁFÁ-val együtt, telekár nélkül nem magasabb mint:
  1. Megyei jogú városokban és Budapesten a 25 millió Forint,
  2. Egyéb településeken 20 millió Forint.

Az igénybe vehető támogatott hitel összege építkezésekhez:

– Megyei jogú városokban és Budapesten 12,5 millió Forint,

– Egyéb településeken 10 millió Forint.

Támogatás nélküli, piaci kamatozású építési hitel forint alapon:

Abban az esetben, ha az igénylő nem felel meg a törvényi előírásoknak és nem jogosult támogatott hitel igénylésére, akkor csak forint alapú, nem támogatott hitel felvételt kérhet. Árfolyamkockázattal nem kell számolnia, hiszen forint alapú. A piaci kamatozású hiteleknél nem kell a költségvetés 70%-át igazolnia.

Az igényelni kívánt összeg felső határa a várható jövőbeli érték 75%-a, akkor ha az igénylők rendelkeznek a bank által elvárt mértékű és összegű jövedelemmel.

Építkezésre igényelhető hiteligénylésnél a bank az adható hitel összegét az ingatlan várható jövőbeli értékének segítségével határozza meg. Ennek megállapítása a bankkal szerződésben álló műszaki szakértők dolga.